Mundo Logística
Inmologística: naves y locales logísticos
El lado inmobiliario y de inversión de la logística: dónde se construyen los almacenes, qué los hace valiosos y cómo se mueve el mercado de naves logísticas en España.
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Guía de naves logísticas
Datos del mercado, tipos de nave, alquiler o compra y checklist antes de decidir.
Qué es la inmologística
Es el punto donde el inmobiliario y la logística se cruzan: promoción, alquiler y compraventa de naves industriales y plataformas logísticas, más la inversión que se mueve alrededor de esos activos. Los actores van desde promotores y SOCIMIs especializadas hasta fondos internacionales que ven en la nave logística un activo con rentas estables y contratos a largo plazo con operadores como inquilinos.
A diferencia de otros activos inmobiliarios, la nave logística se valora tanto por su ubicación como por su especificación técnica: dos naves en el mismo polígono pueden tener un valor muy distinto según su altura libre, su potencia eléctrica contratada o su capacidad de automatización futura. Por eso el análisis de una nave nunca es solo «cuántos metros cuadrados y a cuánto el metro», sino una combinación de ubicación, especificación técnica y flexibilidad de uso a largo plazo.